网红太热，人们就会动念去扒一扒他的过去与未来，然后出于不同的动机和角度去评论，自然也会引起一些争议。Melrose Park正是如此。

这是我关于这个项目的第二篇文章，如果你看腻了各种地段分析、不相信各种增值预期，或者厌倦了各种高大上的措辞，这里说的东西会适合你。

你会认为在Melrose Park创造“悉尼未来的生活”是一个很大而且隆重的承诺吗？

答：提前拥有理想中的“未来生活”，是每个人都向往的事，这代表你希望能拥有更多的便利、更安全的环境，更节约资源和能源，更容易与身边社区和世界连接。而且在生活得舒适的同时，可以为社会创造更大的价值。

我们并不会去计较这个承诺是否很大，因为事实上每个人、每天都是在为未来而工作。我们只是刚好在悉尼的中心位置上，有这么大一片土地，有条件去整体地安排和设计新的生活。在悉尼，这样的机会不多，我们珍惜这样的机会，也希望利用好它，真正做出一些不同。所以，我想说，这是一个认真的承诺。

我留意到项目介绍中有“智慧和绿色城市”的几项设施，它们是否就代表了“未来生活”？

答：“未来生活”涉及的内容要大很多，我们现在说的几项：免费公共WiFi、汽车充电、智能照明和道路指引、园区生活App等，都只是个开始。

“智慧城市”很有科技、数码色彩，“绿色城市”提倡的是节能和可持续性。两者都是很好的概念。在Melrose Park，我们会有不同的人群入住，大家对生活的向往，会有不同的侧重点，所以，我们不单强调某一个概念，而希望给大家提供宜居、宜用的“未来生活”，也就是说，首先要便利、舒适，背后是引入高科技或者节能的手段来实现。

看来Payce在这个项目中要做的工作，会比我熟知的房地产开发要大得多。具体怎样做呢？

答：与悉尼其他的项目相比，我们这个项目确实很特别，开发过程中涵盖的内容也超过了我们以往做的任何一个项目，我们要开发的是5000多套的庞大未来社区，并非只是建好房子作为商品一个个卖掉，而是任何时候都要考虑人们未来在这个社区的生活感受。这涉及到硬件、软件两方面的基础设施建设。硬件，包括房子、商场、餐厅、公园、路灯、充电桩、幼儿园等。软件，就是各种服务程式，比如泊车指示、安全监控、快递接收、维修管理、垃圾处理、交通疏导等。作为发展商，即使不是由我们最终提供服务，也会做好基础设施与服务商对接。

能从用户的角度，更具体地描述一下买家的得益吗？

答：出行的方便是我们最重视的，所以除了政府准备建设的轻轨，我们会投入大量资金在园区内自设电车、开设往West Ryde、Meadowbank的接驳巴士，也会研究开设前往Parramatta的渡轮，还会全力协助建造连接Wentworth Point的大桥。我们希望Melrose Park是一个到哪儿都方便、多种形式交通、畅通无阻的地方。

第二个是重视购物方便，人们毎天都可能要往附近的商店跑一下，补充一些必须品，在Melrose Park，这会是一件轻松愉快的事情。这个居住区足够大，店铺也会足够多，包括超市、水果、鲜花、咖啡店、面包店、药店、洗衣店、书报店，当然，还会有各种风味的美食店和高级餐馆、健身中心。住在这里，你再不需跑去悉尼其他的中心。

当然，泊车感应、垃圾感应、废水处理、噪音管理、节省能量、安全门卫等等这些我们都会用高科技的方法安排好。

说到得益，有智能管理系统还有一个好处，就是能使一些紧急维修快速及时，避免更大的损失，这有助于物业的保值。

开发商最主要的任务其实是建房子，Melrose Park在建筑设计和规划上有什么不同吗？

答：现在的社会越来越数码化，那么就更需要我们在改善交往、增进邻里关系方面，多做些设计考量，在Melrose Place生活，不是下班回家关起门享受自己的天地那么简单，我们有很大的公园、很多悠闲休息的设施，在小区街道上行走，也会有不少你可以进入、驻足购物或与友人一聚的商店、咖啡店等，这是一种现代村落的感觉，这是悉尼很多开发项目做不到，并导致有些人不喜欢公寓生活的原因。