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加贷与转贷
加贷（Top Up）与转贷（Refinance），是两种除了将物业直接出售以外，能将物业的增值部分套现的方法。
加贷（Top Up）, 指的是将物业增值部分从现有贷款银行中拿出的方法。因为现有银行已经有了借贷人的详细资料，所以加贷在审批进度等方面就会更加快捷。若借贷人不是以贷款利率与额度为重，加贷不失为一种较好的套现方法。
转贷（Refinance）是指借贷人把贷款从现有银行转移到另一个银行。相对加贷来说，转贷更具有优势。大多数业主在持有物业两年以上，就会考虑转贷。通常有几种原因：所在银行利率太高；银行服务差；再买房或是增加贷款时在现有银行申请借贷有困难。
转贷申请批准之后，新的银行会拨款给旧的银行将贷款还清，过程中可能会产生一些关于银行与政府的费用，大多数银行会帮借贷人支付所产生的费用。在转贷过程中，如果有需要，可以增加贷款额度，调整贷款产品，还可以调整贷款期限。
整体来说，通过转贷的方式套现，比加贷更加具有优势，也是我们通常会推荐客户使用的方式，许多客户也通过转贷拿到了满意的贷款产品。
总结
定期检视自己的房贷，如果利率偏高，就可以考虑转贷。微小的利率变化可能会省下数千甚至数万澳元的利息。 “你不理财，财不理你”。懂得一些节省利息的窍门，可以帮助您有效地节约居住成本，避免不必要的利息支出。
经过以上解说，如果大家对于转贷方面还有什么不太清楚的地方，欢迎联系福客海外，我们可以针对您的个人情况，专门为您制作出最适合您的贷款方案。
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