澳保险巨头HBF和HCF将合并 成为第三大医保公司
随着私人医保的可负担性问题继续影响市场，医保公司HBF和HCF计划合并，在澳洲建立第三大医保公司。两家公司已签署协议，将在澳洲成立最大的非营利性医保公司，新公司将占有18.4%的市场份额，仅次于Bupa和Medibank。合并后的实体将拥有250万会员，总资产达40亿元。
HBF首席执行长John Van Der Wielen表示，如果获得所有相关审批，合并后的集团的规模和效率将提高，使HBF和HCF能更有力地与营利性私人医保公司竞争。
他还说：“ 到目前为止，HBF和HCF在不同州的市场地位都很强大。HBF是西澳最受欢迎的一个品牌，但在其他州的知名度则低得多。这次合并将使我们拥有全国知名度。”
Woolworths连锁超市持有12,000台老虎机执照。（法新社图片）
Woolworths连锁超市持有12,000台老虎机执照，成为澳洲最赚钱的老虎机运营商。据《每日邮报》报道，Woolworths年度财报并未提及任何老虎机营业收入，也未区分列出贩酒及老虎机的利润。然而费法斯传媒近期获取的报告指出，Woolworths已成为澳洲老虎机行业领袖。
据悉，在新州俱乐部，每台老虎机每年收入约为10万澳元。Woolworths旗下共有330家持执照经营场所，预计每年老虎机的净收入约为12亿澳元。《悉尼先驱晨报》报道称，Woolworths扩张博彩机业务源于零售行业竞争。本世纪初期，Woolworths及Coles陷入“军备竞赛”，两大零售巨头在各个方面展开殊死竞争，包括商街、肉类及面包类。当然，也包括瓶装贩酒业务。
根据昆州法规，经营瓶装贩酒业务必须事先拥有一家酒吧。一旦取得许可，即自动被授予在10公里范围内另开3家门店的权利，还可在物业现址开设一家贩酒店。相关规定促使Woolworths与Coles争相在昆州购置酒吧场所。Woolworths还与酒吧巨头马西森（Bruce Mathieson）成立合资企业ALH集团，并持有集团75%股份。ALH集团成立后不久，便收购Foster酒吧业务，将131家酒吧收入麾下，其中不少酒吧都设有赌博业务。
而今，Woolworths通过ALH集团拥有的老虎机数量，甚至超过星港城（Star City）及皇冠赌场（Crown Casino），2016年老虎机业务收入已达到11亿澳元。
但老虎机业务毕竟与Woolworths以家庭为导向的公众形象不符。因此激进团体GetUp!曾呼吁Woolworths及Coles停止老虎机业务扩张，同时限定单次赌博金额，遭到拒绝。Woolworths声明ALH业务“提供多元招待服务”，包括体育酒吧、酒吧、餐馆、咖啡馆、电子游戏、零售酒水、住宿、夜店和赌博。2017年Woolworths从这些经营场所获得42.5亿澳元营业收入，其中约1/4来自“电子游戏”业务。
澳洲的债务很大一部分是外债，目前为9990亿澳元，占澳洲GDP的56%，在1995年的基础上提高了8个百分点。澳洲现政府对债务似乎并不担心，他们不断强调经济明朗的一面：去年创造了40万个就业机会，股市指数不断上升。但澳洲经济并非高枕无忧。
首先，与大多数专家的乐观预期相反，澳洲去年12月外贸逆差达到13亿澳元；第二， 12月的零售额，尽管有圣诞节，仍然下降了0.5%，月度下降幅度为5年来第二。美国股市振荡对澳洲影响更为深远。美国利率和美债收益率的提升将影响澳洲外债的利息，如果说这种影响是宏观的，那么房贷利息变化对很大一部分澳洲居民的影响更为直接。
美元利息的变化也将影响澳元的汇率。澳洲自2012年以来工资增长为2%（结合通货膨胀指数，很多人工资是零增长或负增长），在这种情况下，利息和汇率的变化会影响国内消费这个澳洲经济发展的主要动力，去年12月零售额下降就是一个征兆。
在当前澳洲的政治制度下，政府教育医疗和社保开支非常刚性，难以削减。而且一旦大选来临，不管是政府还是在野党都会开出名目繁多的减税，教育，医疗，工资，社保方案吸引选票，这些方案中的一部分既推高政府赤字又可能对经济发展起反作用。澳洲政府很难做到盈余。
综合上述政府，家庭和企业资金情况，澳洲入不敷出是常态，向外国借债也是常态。也许澳洲物产之丰富能保证澳洲不会有坐吃山空的一天，但资源的价值在国际分工的产业链中是处于低端的。澳洲要长期的维持高生活水准必须发展高科技高附加值产业，但在这方面，澳洲一直沒有真正的突破。
一个国家的房地产市场的拐点取决于人气。如何在低迷的楼市，掘金有方，看这一篇就够了。
地理位置很重要
地产专家表示，在市场低迷的时候，对房屋的质量和选址显得更加重要。特别是对于那些能负担得起价钱的首次购房者。
拿墨尔本举例吧，目前墨尔本的房价的增长进入缓和期。但由于人口增长，市中心10-25公里范围内的住宅区仍在继续扩张建设中，价格上涨稳定 。
供应量分析
根据政府部门数据显示，每年人口增长约37万人，意味着每年有额外的55,000户住房需求。AMP Capital首席经济学家Shane Oliver：“此前，住宅供应并没有跟上人口增长的速度，因此造成了巨大的短缺，推高了房价。由于近期，单位供应量激增，目前这种情况正在得到解决，但还没有出现供应过剩的现象。首府城市平均空置率在长期平均水平徘徊，其中，悉尼较低，墨尔本略有下降。”
自检个人财务状况
过去两年，人们累累负债使得澳洲经济脆弱不堪，所以审慎监管机构开始采取措施，限制那些抬高房价的盲目借贷。根据Canstar的数据显示，过去12个月中， 纯息贷款投资平均浮动利率已经上涨超过44个基点。同时，贷款人也会更加仔细地审核借款人的还款能力，如借款人的收入来源和每月支出情况等。借款人若将低成本的只还息定期贷款转换为本息抵押贷款，需要向贷款人证明他们可以提供高达7.25％的贷款利率。
对收益预期要客观
地产是一项长期投资。 一般来说， 独栋别墅和公寓楼六年后出售依旧有可能亏损。 CoreLogic数据统计显示，想要赚钱的房产投资者通常持有房产至少九年。现在，投机性购房者正试图占领市场。但它不像公司的股票投资，可以快速进出。
房地产和财务咨询公司战略融资部主管Mario Borg说：“因为，在支付了印花税等其他费用后，搬家费用占总收益的10％。最好的缓解风险的措施就是进行长线投资。因为从短期来看，利率上涨和租金收益率下降意味着墨尔本和悉尼的投资者的投资风险加大了。
最好把重点放在那些租金收益率更高的地方。例如，悉尼地产的12个月租金回报率增长了约0.3％，而墨尔本为5.3％。在布里斯班，独栋别墅和公寓的回报率下降了1％。这些地方与霍巴特形成了鲜明对比，在那里的投资回报分别增加了11％（独栋别墅）和14％（公寓）。
由于市场对美元信心不足，导致澳元对美元汇率有所反弹。（澳联社图片）
据澳联社报道，美元上周五已从近3年低点反弹，澳元对美元已跌逾半美分。澳洲东部夏令时周一上午6时35分，1澳元可兑79.16美分，较周五收盘的79.72美分有所下跌。随着众多货币政策的出台，美元上周五曾从3年低点反弹。不过今年迄今为止的7周里，美元周一出现了第5周下跌。
据悉，因为担忧华盛顿可能施行弱势货币政策，对美国政府大肆支出以及对高额企业税减环境下的美元账户及预算赤字感到惶恐，以及当其他国家开始缩减宽松货币政策时，担心美国的认知收益优势或因此遭到损害，市场信心因此遭受了不小打击，直接导致美元在周一开盘后持续下跌。
西太银行（Westpac）的史派哲（Imre Speizer）称，上周五当天，美国股市初时报涨的形势逆转，最终收盘时大致持稳。但此时的美元情况正好相反，在反弹前已开始走低。他说，在稍早些时候跌至3年低点后，美元指数当天收盘涨了0.6%，澳元对美元初时一度高达79.88美分，但随后又回落到78.93美分。
由于相关数据的缺乏及美国市场已收盘，史派哲并未提及任何可危及澳洲货币的国内风险项。昨天，澳元对美元在稍高于79美分处徘徊。与此同时，澳元对日元也同样走低，但对欧元开始走强。
据澳洲权威房产研究机构Corelogic的预测，未来两年内，悉尼房价跌幅或高达10%。Corelogic公布的最新房价指数表明，2017年12月，悉尼房价环比下跌0.9％。受此拖累，全澳房价同期环比下跌0.3％。
受信贷收紧、新房供应增加、投资需求下降等因素影响，2018年澳大利亚一些曾经表现异常火爆的房地产市场，如悉尼或将出现增速降低、甚至负增长的情况。对于曾经不惜大肆举债进行投资的买家而言，迫于偿贷压力上升，多地出现房产抛售的现象。对于很多动辄贷款数百万购买公寓或独栋屋的买房人而言，由于无力负担月供，尤其是只付息贷款到期后需要开始偿还本金，其所面临的经济压力非常明显。
分析师警告称：一方面，房价增速明显放缓导致房价上涨所带来的财富效应逐步消失；另一方面，很多原本只付息贷款客户转为本息同还贷款后月供明显增加。这类自住房或投资房持有者所面临的压力日趋上升。
Direct Property Group负责人Steve Lusi说道：“对于只付息贷款借款人而言，赶在只付息贷款到期之前进行规划至关重要。在只付息贷款到期前，投资者可对所有收入和支出情况进行审核，尽量避免发生新车、奢侈品等大宗支出。”
新闻来源: 新快网; 澳洲财经见闻
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