有迹象表明，墨尔本中央商务区（CBD）的办公大楼或即将被公寓和教育机构所取代。

在上月公布的官方数据显示，维州年度人口增长率为2.4%，领先于澳洲其他州。而增加的人口带来交通的拥堵，但在“20分钟城市（20-minute cities）”的号召下，人们却原来越希望拥有便捷的生活方式、最大限度地降低赶路时间。所以在中央商务区，公寓和商务用地展开了一场没有硝烟的战争。

现在目前的形势是二者处于一个质变点，教育机构和公寓正开始取代办公大楼。但问题是这种趋势不能继续蔓延下去了。在市中心保持足够的商业空间是有必要的。

建筑设计及顾问公司Arcadis墨尔本城市郊区执行官桑德森（Pru Sanderson）给出了一个解决方案，A类建筑大楼、小型精品办公室以及灵活的工作空间的混合，将有利于保障不同类型的商业活动都能有一席之地。

毕竟城市是一个有机的整体，必须要保证各个方面的平衡才能使城市健康地发展。